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2024年收官在即，房企度过了极为深奥的一年。虽如斯，相较于绝大多量地产民企而言，央国企要好过一些。

但就算头部央国企，也在彰着加速“出货”，毕竟面前市集依然“现款为王”。

据最新音尘，保利发展正准备退出大湾区的一个要紧勾通名目。近日，一家名为“珠海弘璟投资有限公司50%股权”正在对外挂牌出售中，底价近7亿元。

珠海弘璟投资开拓于2015年，当今由“已脱险粤系民营房企”期间控股集团旗下的广州市璟竣投资有限公司握股50%，保利发展旗下的广东保利城发握股50%。

地产特务查询获悉，珠海弘璟投资当今中枢名目便是位于珠海香洲十字门中央商务区的“期间保利·中环广场”，占地约6万㎡，总建面约34万㎡，居品涵盖住宅、交易、办公等全业态，2017年中期脱手次开售。

2023年，珠海弘璟投资无营收、利润蚀本了几百万元，本年前10个月完了营收近2.018亿元，营业利润8407万元，净利润6353.18万元。适度该期末，其总钞票约26.1亿元，总欠债5.73亿元，净钞票20.37亿元。

除此除外，保利发展还在退出“珠海昱恒、珠海昱辉”两家房地产开发公司各50%股权，剩余50%股权均为期间地产旗下公司握有，对应名目主若是珠海斗门的“期间天韵”，2020年及2021年曾卖到均价1.5万元/㎡，前年以来握续蚀本，但均已"资不抵债"，应该是尾货待售。

从保利对外的挂牌价看，“珠海昱恒、珠海昱辉”虽资不抵债，但仍念念卖点钱细腻。值得一提的是，本年12月初，保利发展以挂牌价约9.67亿元叫卖北京保利通房开公司100%股权及关系债权，且该公司前年以来握续蚀本且资不抵债。

2024年11月，保利发展完了签约销售额240.01亿元，同比下落24.72%；完了签约面积137.99万往时米，同比下落16.93%，单月签约销售金额、面积均同比由正转负；名目销售均价17393元/㎡，同比下落11.21%。

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