2万东谈主围不雅，10名亿万大亨抢北京顶级豪宅：出价149轮九游体育娱乐网，最终1.43亿元成交！屋子照旧毛坯，房外杂草丛生 “豪宅的天变了。”10月17日，北京有法拍界东谈主士发了一则一又友圈。 启事是今日北京拍卖阛阓成交了4处顶豪，包括面积接近1700平常米的向阳区景林路9号院110号楼-2至2层102号房产(即远洋LA VIE)，成交价约1.43亿元；以及3套霄云路8号(已更名缦合北京)房源，总成交价超1.6亿元。 《逐日经济新闻》记者(以下简称“每经记者”)提防到，这次拍卖一反常态，热
2万东谈主围不雅，10名亿万大亨抢北京顶级豪宅：出价149轮九游体育娱乐网，最终1.43亿元成交！屋子照旧毛坯，房外杂草丛生
“豪宅的天变了。”10月17日，北京有法拍界东谈主士发了一则一又友圈。
启事是今日北京拍卖阛阓成交了4处顶豪，包括面积接近1700平常米的向阳区景林路9号院110号楼-2至2层102号房产(即远洋LA VIE)，成交价约1.43亿元；以及3套霄云路8号(已更名缦合北京)房源，总成交价超1.6亿元。
《逐日经济新闻》记者(以下简称“每经记者”)提防到，这次拍卖一反常态，热度极高。其中，远洋LA VIE这套独栋别墅有多达10东谈主报名，超2万东谈主围不雅，最终阅历了147次延时、149次竞价；霄云路8号热度最高的一套房有3东谈主报名，阅历了272次延时，共有276次竞价记载。
两次流拍后却溢价近40%成交
从阿里财富平台的信息看，远洋LA VIE这处独栋别墅此前已分散于本年8月27日和9月18日两次流拍，彼时价钱分散是1.65亿元和1.32亿元。
从这次的成交情况看，10位各交纳了1000万元保证金的富豪，从10月17日9:30的约1.05亿元起拍，10:08事后竞争倏得加重，瓜代竞价，最短涨价时候辨认仅2秒钟；直到14:23竞价实现，最终定格在约1.43亿元。
据此来看，这次成交的溢价率接近40%，折算成单价约8.4万元/平常米。据贝壳找房平台，远洋LA VIE现存两套900平常米以上的独栋挂牌，价钱分散是1.6亿元和9800万元，单价分散是16.7万元/平常米和10.6万元/平常米，价钱区间互异较大。而该姿色仅有的两次历史成交，则还要追思到2022年11月和2020年5月。
远洋LA VIE在北京豪宅阛阓较为低调。轮廓公开府上看，该姿色于2011年开盘，仅约190栋，容积率0.3，绿化率60%，以稀缺资源(如湖景、欧式建筑)和顶级圈层定位著称，套均总价上亿元，迷惑广宽高净值东谈主群及明星采选，物业费达18元/平常米·月。
每经记者属意到，阐明拍卖公告，这次成交的房源景色为“空置、毛坯”。也即是说，这套独栋别墅照旧空置数年，拍卖公告也久了房屋门外部分位置已杂草丛生。
一度竞争热烈到按秒出价
阐明京东财富平台信息，霄云路8号这三套房均为455.27平常米，起拍价均为5217万元，分散是8号楼20层2单位2002室、9号楼16层2单位1602室、9号楼20层1单位2001室。
按成交价最高的9号楼一套5683万元房源猜测，单价是12.5万元/平常米把握。不外，获拍后，买家还需另付技能劳动费(获拍价的1%)和商家佣金(获拍价的1%)。
每经记者提防到，霄云路8号这次热度最高的房源阅历了276次竞价，3位买家从10月16日16:20把握一直竞价到10月17日9:50把握，中间最短的竞价辨认致使只好1秒。
而据贝壳找房，霄云路8号二手房源现在挂牌均价约11.7万元/平常米，在售5套房，最低挂牌单价约9.8万元/平常米，最近一次成交还要追思到2021年3月。
在京东财富平台，霄云路8号此前还有过10次法拍记载，屡次除去、流拍，热度均不足这次拍卖。从仅有的几次成交情况看，本年2月，该姿色一套453.64平常米房产以4573万元成交，单价约10万元/平常米，只好5次竞价；前年6月，该姿色一套516平常米闲置房源以6689万元成交，单价约13万元/平常米，虽同是3东谈主报名，但只好79次竞价。
看成也曾的北京地产界顶流，霄云路8号狡计成就有9栋高层住宅，以欧洲建筑格调为主，内有溪水瀑布、原生丛林等，提供24小时管家式劳动。由于有各路明星业主加抓，姿色所作所为圆善受缓和。前年夏天，该姿色还因为一条“马斯克购买了霄云路8号一处空中四合院”的网传信息再次冲上热搜。
另据中指估量院，2025年前三季度，一线城市成交法拍住宅房源5234套，成交总金额280亿元，成交均价39274元/平常米。其中，北京的往来适度挂拍拍品2827套，成交1157套，清仓率40.93%，成交折价率76%，成交均价42705元/平常米。
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记者|陈梦妤九游体育娱乐网
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